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Well-rated Schools Near NJ Gold Coast
by Sharleen Yuan
买房子就跟结婚一样，得房子和你都看对眼了才能共度未来的余生（未来10年），否则中途离婚（卖房）都是代价惨重。而看学区，就和选医院生孩子一样，要考量医生（师资水平），医院环境（学校环境），剖腹产率（升学率），离家远近，产妇口碑（家长口碑）。没有完美的房子，也没有完美的学区。所以下面简单介绍一下新泽西的教育系统，我们来看看买房与看学区应该如何结合起来看待。
新泽西州和纽约州的教育水平
美国大部分的教育强区都集中在东北部，这里历史悠久，教育氛围浓厚，师资优良。新泽西的中小学教育水平在全美长期以来位居第二，仅次于麻省。如果单独看高中的话，新泽西在全国也是名列前茅，排名第五。纽约州的中小学总体教育水平就差远了，排名第二十二，高中教育则排名十三。虽然这并不能代表新泽西所有学区的教育质量都高，却能说明新泽西的教育强区还是十分过硬的。至于这些排名是怎么算的，大多也离不开师资水平，毕业率，升学率，课外活动丰富程度，和学校学生的多元化程度等综合考虑。
美国的大学前的教育阶段分三段:
学前班：
Pre-school: Pre-school适合3-4岁的孩子，为期一年，大部分是私立学校，要自己掏钱，新泽西有少数免费的，便宜的一千多，贵的要四万（看着数字肝儿疼）。家长可以选择上或不上，可以选择全天或半天的课程。学校主要是给孩子们立规矩，促进孩子们与人沟通的技能，培养开发一些像唱歌跳舞这类的才艺，同时也会交一些文化课。
Pre-K: Pre-K 顾名思义是Pre-Kindergarten，适合 4-5岁的孩子，为期一年，有公立的也有私立的，家长也可以选择上或者不上。Pre-K和Pre-school的区别在于是否自己要掏腰包，以及课程的严谨度。Pre-K的课程更加系统化，大部分是全天课程，终极目标就是帮助孩子在心智层面上顺利过渡到小学阶段。有些小学会自带Pre-K项目，这样孩子在正式上学的时候不会感觉太大落差。
小学：通称Elementary school，提供KG-5年级的教育, 入学年龄为5-6岁。美国的叫法和国内有些不一样，国内的小学指的是1-6年级，而美国的小学则是从幼儿园到五年级。
中学：美国的中学有三年，提供6-8年级的教育。
高中：美国高中时间比中国的要长，有四年，跨越9-12年级。高中的最后一年主要集中在申请大学和面试大学上。
美国的义务教育总共13年，多数不留级就能晋级到下一个学习阶段，只要是住在学区内，便可以在学区内的学校接受免费教育。有些校区的学校包揽从小学到高中的教育，有些校区则分开；有些校区只有小学，中学要在其他校区上学；有的校区即使中小学齐全，但因为和别的校区保持良好关系，也能跨区上学。
新泽西有哪几大教育强区
好学区的共同点就是：小学，中学，高中都不错。毕竟小学，中学，高中教育环环相扣，哪一环掉了链子都不行。Niche.com是众多评分机构中给学区作总体评分的，我个人觉得 A- 就是一个不错的评分。新泽西有691个学区，95个能达到A-水平，但这些优秀学区分布在新泽西各地，到曼哈顿的交通并不方便，以下是几个我认为通勤时间单程能控制在一小时以下,不必换乘，Niche评分在A-以上的学区。学区由南往北，南边的属于正儿八经的郊区，往北走因为更接近纽约而带有城市气息。
Millburn School District （距离曼哈顿24 miles，开车一小时15分钟到曼哈顿）
Niche评分: A+
Niche 新泽西学区排名：1
交通方式：火车
通勤时间：40分钟到Penn Station
Maplewood School District ( 距离曼哈顿20 miles, 开车一小时到曼哈顿）
Niche评分: A-
Niche 新泽西学区排名：72
交通方式：火车
通勤时间：34分钟到Penn Station
Summit School District ( 距离曼哈顿24 miles, 开车一小时15分钟到曼哈顿）
Niche评分: A+
Niche 新泽西学区排名：4
交通方式：火车
通勤时间：50分钟到Penn Station
Rutherford School District ( 距离曼哈顿13 miles, 开车一小时到曼哈顿）
Niche评分: A
Niche 新泽西学区排名：51
交通方式：公交
通勤时间：28分钟到Port Authority
Secaucus School District ( 距离曼哈顿9 miles, 开车53分钟到曼哈顿）
Niche评分: A-
Niche 新泽西学区排名：91
交通方式：公交
通勤时间：15分钟到Port Authority
Weehawken School District ( 距离曼哈顿9 miles, 开车53分钟到曼哈顿）
Niche评分: A-
Niche 新泽西学区排名：89
交通方式：公交，轮渡
通勤时间：15分钟到Port Authority或轮渡站，有轮渡公司提供的巴士接驳到曼哈顿中城和下城
Leonia School District ( 距离曼哈顿15 miles, 开车一小时15分钟到曼哈顿）
Niche评分: A
Niche 新泽西学区排名：48
交通方式：巴士
通勤时间：35分钟到Port Authority
Fort Lee School District ( 距离曼哈顿13 miles, 开车一小时10分钟到曼哈顿）
Niche评分: A-
Niche 新泽西学区排名：86
交通方式：巴士
通勤时间：45分钟到Port Authority
除了看排名还看什么？
学区总体看得差不多就要仔细研究一下高中了，毕竟高中关系着大学，大学关系着工作，工作关系到收入，收入关系到生活水平。嗯，道理大家都懂的。。。
学生统考成绩: SAT是上大学的敲门砖,想上好学校，总分1600的SAT至少得考个1500心里才有点底。2018年在所有新泽西的学校中，SAT总分平均分能上1500的没有。个人觉得学校数学和英语的平均分能在75百分位以上就该知足了。根据这个逻辑，平均分1140左右我觉得都能接受吧。
师资：评价较好的学校师生比例一般控制在11-14:1。教书育人，经验也很重要。以上提到的几个评价不错的学区除了Weehawken之外其他学校老师的教龄都在11年以上。
AP/IB课程丰富度和参与度：这个在申请大学上还是很有帮助的，IB和AP课程是高中课程的进阶版，学分可以作为大学学分使用。如果高中提供这样的课程，内容丰富并且参与度高，是申请大学的加分项。
课外活动：有优质社团的学校能够帮助孩子建立团队精神和领导能力，美国大学除了成绩也看中素质教育。再者，积极参加课外活动也为进入大学后广交人脉打下了良好的基础。
种族多元化程度：这是最难权衡的一点。相信很多第一代移民的家长有时常常处于矛盾的状态，既希望孩子们能尽快融入社会，又不希望孩子丢失了本民族的文化精髓。上面提到的有些学区亚裔孩子非常少，只有7%，有的学校则在亚裔比较多的区域，所以也要看父母的取舍吧。如果希望孩子以后还是能讲中文的话，在家里尽量说中文。
有什么途径可以了解学校
网上评分：Niche, Greatschools.org, SchoolDigger大家应该都知道了。这里着重说一下它们的不同。SchoolDigger着重考试分数，其他的都不考虑。Greatschools.org考虑分数，也考虑多元化，还考虑学生所在家庭收入。我觉得这个不太合理，比如说有些区的房价贵，地理位置好自然住在那儿的人的收入也高，如果因为家长平均收入高而指责学校没有尽到照顾低收入人群的责任，有点儿说不大过去。所以Greatschools.org的分数低还真的不代表学校很差，大家要注意一下拉低分数的原因。Niche的评分标准个人认为比较合理全面，至少我没找出有什么不应该被考量的因素。
网友评价：没错，你能在Google, Niche，Greatschools.org看到的评价都要留意。有些家长会在上面发表一些自己对学校意见建议。说不定你就会发现某所学校有死穴，或者某所学校有些特别好的优点。
Facebook/微信妈妈团：哪个老母亲不关心自己孩子的未来，如果你有疑问的话，就到上面提问，一定有人回答。有时候这些团里校长也在。
参观学校：实地考察，约谈校长。大家千万别觉得校长高不可攀，有见过有的校长就在Facebook群里，有人发问都会跳出来回答，十分愿意约谈。你可以和校长谈谈教育理念，学校的管理，老师上课时的投入程度。
如何结合学区因素买房
对于在曼哈顿工作的人来说，工资应该都不低，算起来30岁之前应该能结婚买房，这时第一个孩子也差不多出生了，事业也处于上升阶段，加班虽不像当初那样家常便饭，但也总不好五点半就赶着去坐火车回家吧？从这个时候到孩子上高中，还有十多年，来日方长，等过了十多年了，工作比较游刃有余了，再换到离上班地方较远的好高中，也不失为一个比较好的选择。这样一来，买卖房子也不是太过频繁，所以还是划算的。
如果你要一步到位买在好学区，我也不拦着，这样的地方的确有，像Fort Lee，Edgewater, Leonia这些地区学区评分都不错，比起其他学区，离曼哈顿还近些，只是通勤会稍微长一点儿, 房价涨的每Jersey City和Hoboken这么火热。
如果你特别在乎“城市的感觉”，特别看好某一片地区的楼市，也很在乎学区，那就去私立学校吧。不过前面也提到私立学校动辄一年数万，比起免费的公立学校，这钱着实花着心疼，毕竟房价也不一定能一年涨3-4万。。。
下面看看学区各项评分，以及房子的价格。由此看来，Millburn学区评分第一，房价也是最贵。注意啊，这里只是中位数房价，如果想买靠车站近的，新的大的房子，恐怕是要下血本。从地产税来看，Maplewood和Summit的税比别的都要高出一截，所以综上所述，我觉得Rutherford之后的那些学区性价比比较高。
我是Sharleen, 是一名专职服务于新泽西黄金海岸买卖家和投资者的地产经纪。接下来也会接触商业地产业务，欢迎大家联系提问。我的微信号是SharleenYuan.
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